Zesummeliewe Propriétéitsrechter fir bestuete Koppelen

Et gi vill Gesetzer déi d'Besëtzerechter vu bestuete Koppelen reguléieren. Wéi och ëmmer, mat Ausnam vun e puer Handvoll Staaten déi Hauspartnerschaften oder Ziviluniounen unerkennen, hunn déi meescht Staaten keng Gesetzer déi Eegentumsrechter fir net bestuete Koppelen hunn déi zesumme wunnen. Also, wann Dir net bestuet sidd an zesumme wunnt, musst Dir déi entspriechend Schrëtt maachen fir Är Bezéiung ze erhalen an d'Propriétéitsrechter vun all Partei ze spezifizéieren.

Eegeschafte Rechter vum Kontrakt ze etabléieren

Fir legal ze spezifizéieren wéi Dir an Äre Partner Immobilie am Laf vun Ärer Bezéiung besëtzen an duerno, musst Dir Är Intentiounen an engem schrëftleche Kontrakt beschreiwen. Dës Aart Kontrakt tëscht Zesummeliewen, bestuete Koppele gëtt allgemeng entweder als 'Zesummeliewenofkommes' bezeechent, en 'net Bestietnesofkommes', oder e 'Zesummeliewe Kontrakt.'

Onglécklech Koppelen, déi zesummen an Erwaardung vun enger intime Bezéiung liewen, kënnen e schrëftlechen Accord aginn, dee ka bestëmmen, wéi hir Verméigen opgedeelt ginn, wann a wéini se sech trennen, wéi och, wat sollt geschéien, wann ee vun hinne stierft. Dësen Accord muss schrëftlech sinn a muss duerchgesat ginn, wann d'Relatioun oder d'Liewensarrangement ophält.

Eng schrëftlech Eenegung ass besonnesch wichteg wann Dir en Haus zesumme kaaft an an dësem Fall all déi folgend Themen unhuele soll:

1. Wéi Dir wëllt den Titel op de Besëtz huelen - Verschidde Staaten erlaben Iech den Titel als 'gemeinsame Locataire mat Iwwerliewensrecht' ze halen, dat heescht datt wann ee vun Iech stierft, ierft deen aneren d'Haus a senger ganzer. Alternativ kënnt Dir den Titel als 'Locataire gemeinsam' wëllen halen, op dës Manéier jidderee vun Iech kann uginn wien Ären Undeel vun der Immobilie an Ärem Wëllen oder Vertrauen kritt.

2. Wéi ee Prozentsaz vum Haus huet jidderee vun Iech - An de meeschte Staaten musse gemeinsame Locatairen déi selwecht Aktie besëtzen.

3. Wat soll mam Haus geschéie wann Dir ausernee geet - Muss eng Partei vun der anerer eraus, oder muss d'Haus verkaf ginn an den Erléis gedeelt ginn? Wann Dir net domat averstane sidd wéi eng Partei déi aner sollt kafen, wéi eng Partei kritt déi éischt Wiel?

Wéi Staaten mat de Besëtzrechter vun onbestuedene Koppelen ëmginn

Bal all Staat forcéiert geschriwwe Kontrakter tëscht onbestuedene Koppelen. Wat méi ass, wat Dir méi laang wunnt, wat méi essentiell ass et e Kontrakt op der Plaz ze hunn, dee präziséiert, wien alles wat huet. Soss kënnt Dir mat engem seriösen (a ganz méiglech deier) legale Kampf konfrontéiert ginn, sollt Dir trennen a kënnt net zu enger Eenegung kommen, wéi d'Immobilie, déi Dir zesumme kritt hutt, opgedeelt solle ginn.

Beim Fehlen vun engem Kontrakt dee spezifizéiert wéi gedeelt Akommes a gemeinsame Besëtz solle gehandhabt ginn, ass et extrem schwéier fir d'Geriichter ze wëssen wat während der Bezéiung lass war. Tatsächlech, wann d'Bezéiung tëscht de Parteien eng intim Bezéiung war an et kee Kontrakt war, wäert et relativ schwéier sinn fir eng Partei déi aner ze verfollegen fir iwwerhaapt e gemeinsamt Akommes erëmzefannen.

Kontaktéiert en erfuerene Familljerecht Affekot

Wéi Dir kënnt gesinn, ass et extrem wichteg fir zesummeliewen, bestuete Koppelen en Accord op der Plaz ze hunn, déi d'Recht vun all Partei op Eegentum während der Bezéiung spezifizéiert an / oder wann d'Relatioun ophält. Soss kënnt Dir an enger komplizéierter an deierer legaler Schluecht lafen iwwer wien wat Besëtz huet.

En erfahrenen Affekot vun der Familljerecht kann Iech hëllefen en Accord auszeschaffen deen Äert Recht op Eegentum festleet an hëlleft Iech Är Interessen ze schützen am Fall wou Är Bezéiung am Konflikt iwwer Eegentumsrechter endet. Fir méi Informatioun, rufft en erfuerene Familljerecht Affekot fir eng gratis Konsultatioun.

Deelen: